Estimation théorique
Rue de la Romance,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Romance,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 9 | RUE DE LA ROMANCE | 4 | 111 | 318 | 370000€ | 3333€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE LA ROMANCE | 5 | 144 | 534 | 475000€ | 3299€ |
2019-11-05 | 8 | RUE DE LA ROMANCE | 5 | 171 | 433 | 570000€ | 3333€ |
2019-09-09 | 28 | RUE DE LA ROMANCE | 7 | 171 | 344 | 507110€ | 2966€ |
2019-11-28 | 10 | AV DES ESSARTS | 5 | 108 | 297 | 362000€ | 3352€ |
2021-07-13 | 27 | AV DES ESSARTS | 6 | 157 | 511 | 550000€ | 3503€ |
2019-07-25 | 16 | VLA DES ELFES | 6 | 178 | 528 | 445000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 17 | VLA DES ELFES | 8 | 184 | 769 | 510000€ | 2772€ |
2019-08-19 | 10 | VLA DES ELFES | 5 | 129 | 677 | 439000€ | 3403€ |
2020-06-18 | 33 | AV DES ESSARTS | 6 | 178 | 483 | 486700€ | 2734€ |
2020-07-15 | 8 | PAS DE L ADAGIO | 6 | 139 | 375 | 410000€ | 2950€ |
2020-07-27 | 8 | VLA DES ELFES | 7 | 154 | 792 | 463500€ | 3010€ |
2021-12-22 | 37 | AV DES ESSARTS | 4 | 109 | 319 | 458000€ | 4202€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA DAME JEANNE | 4 | 174 | 231 | 349900€ | 2011€ |
2021-09-24 | 6 | ALL DE GIVERNY | 5 | 121 | 427 | 430000€ | 3554€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DE GIVERNY | 4 | 96 | 338 | 385000€ | 4010€ |
2021-07-26 | 2 | ALL DE GIVERNY | 4 | 96 | 338 | 420000€ | 4375€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DE GIVERNY | 5 | 130 | 404 | 425000€ | 3269€ |
2019-06-28 | 7 | PAS DE LA FUGUE | 9 | 201 | 313 | 420000€ | 2090€ |
2020-03-17 | 3 | ALL DE GIVERNY | 5 | 132 | 471 | 370000€ | 2803€ |
2022-08-17 | 77 | RUE DE PUISEUX | 4 | 72 | 107 | 260170€ | 3613€ |
2020-06-04 | 77 | RUE DE PUISEUX | 6 | 160 | 962 | 511350€ | 3196€ |
2020-11-23 | 22 | ALL DE L ANGELIQUE | 7 | 216 | 328 | 485000€ | 2245€ |
2022-02-08 | 8 | CLOS DES AGATES | 4 | 89 | 278 | 300000€ | 3371€ |
2021-05-07 | 10 | PAS DU RONDO | 4 | 108 | 464 | 385000€ | 3565€ |
2020-07-03 | 9 | ALL DE L ANGELIQUE | 6 | 137 | 361 | 390018€ | 2847€ |
2020-01-02 | 3 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 93 | 397 | 315000€ | 3387€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 128 | 364 | 450000€ | 3516€ |
2022-06-27 | 2 | ALL DE L ANGELIQUE | 6 | 169 | 762 | 540300€ | 3197€ |
2020-11-12 | 21 | ALL DE L ANGELIQUE | 5 | 125 | 493 | 409300€ | 3274€ |
2019-08-01 | 8 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 89 | 366 | 306812€ | 3447€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 137 | 462 | 456850€ | 3335€ |
2022-10-31 | 9 | ALL CANTABILE | 4 | 108 | 402 | 386500€ | 3579€ |
2023-03-29 | 6 | AV DES CLOS BILLES | 7 | 142 | 382 | 416000€ | 2930€ |
2020-06-08 | 1 | AV MARTIN LUTHER KING | 5 | 131 | 619 | 354550€ | 2706€ |
2021-05-27 | 33 | AV MARTIN LUTHER KING | 8 | 190 | 680 | 512974€ | 2700€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 130 | 400 | 417000€ | 3208€ |
2022-09-09 | 4 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 139 | 379 | 482500€ | 3471€ |
2020-10-29 | 3 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 150 | 474 | 427300€ | 2849€ |
2022-09-23 | 1 | ALL CANTABILE | 6 | 170 | 484 | 428336€ | 2520€ |
2023-02-02 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 162 | 325000€ | 3779€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 139 | 412 | 450000€ | 3237€ |
2019-07-15 | 39 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 166 | 594 | 401000€ | 2416€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES DELPHINIUMS | 5 | 101 | 263 | 387200€ | 3834€ |
2022-02-15 | 27 | ALL DE L ANGELIQUE | 4 | 125 | 783 | 413000€ | 3304€ |
2022-01-12 | 39 | AV DE L ENCLOS | 6 | 128 | 518 | 491000€ | 3836€ |
2019-12-30 | 13 | AV DES CLOS BILLES | 8 | 155 | 595 | 391000€ | 2523€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 125 | 580 | 376270€ | 3010€ |
2023-02-22 | 13 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 122 | 510 | 427500€ | 3504€ |
2019-07-10 | 7 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 140 | 612 | 353100€ | 2522€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 161 | 616 | 471263€ | 2927€ |
2020-09-14 | 25 | AV MARTIN LUTHER KING | 7 | 153 | 562 | 521000€ | 3405€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 106 | 408 | 400000€ | 3774€ |
2021-04-30 | 36 | AV MARTIN LUTHER KING | 5 | 124 | 434 | 413900€ | 3338€ |
2021-07-28 | 23 | AV MARTIN LUTHER KING | 5 | 131 | 542 | 421373€ | 3217€ |
2023-01-17 | 43 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 348 | 460000€ | 4381€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES ANCOLIES | 7 | 167 | 405 | 450000€ | 2695€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 131 | 752 | 422000€ | 3221€ |
2022-07-01 | 32 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 108 | 481 | 416667€ | 3858€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 93 | 342 | 325000€ | 3495€ |
2020-05-26 | 26 | AV MARTIN LUTHER KING | 5 | 158 | 440 | 422700€ | 2675€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES BORIES | 5 | 111 | 354 | 320000€ | 2883€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DU TONNELIER | 7 | 157 | 558 | 523200€ | 3332€ |
2019-09-19 | 40 | AV MARTIN LUTHER KING | 4 | 99 | 448 | 319450€ | 3227€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DU TONNELIER | 6 | 134 | 651 | 425700€ | 3177€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 151 | 405 | 530000€ | 3510€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 133 | 718 | 495000€ | 3722€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DU TONNELIER | 6 | 145 | 354 | 375000€ | 2586€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES ANCOLIES | 6 | 150 | 479 | 335000€ | 2233€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DES ANCOLIES | 6 | 150 | 568 | 380000€ | 2533€ |
2023-01-17 | 18 | AV MARTIN LUTHER KING | 5 | 109 | 490 | 431900€ | 3962€ |
2022-04-22 | 37 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 114 | 495 | 380350€ | 3336€ |
2019-06-20 | 7 | ALL FLOREAL | 5 | 97 | 317 | 275000€ | 2835€ |
2022-07-07 | 11 | AV DE L ENCLOS | 4 | 106 | 353 | 326431€ | 3080€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES COUDRIERS | 6 | 118 | 399 | 397000€ | 3364€ |
2020-10-20 | 30 | AV DE L ENCLOS | 6 | 133 | 374 | 360000€ | 2707€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 116 | 503 | 420000€ | 3621€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 405 | 320000€ | 3048€ |
2022-07-19 | 13 | ALL FLOREAL | 4 | 85 | 365 | 400000€ | 4706€ |
2020-11-12 | 40 | RUE DE PUISEUX | 3 | 70 | 561 | 423500€ | 6050€ |
2022-09-06 | 12 | ALL VAUROIS | 5 | 134 | 645 | 530000€ | 3955€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 100 | 293 | 365000€ | 3650€ |
2020-10-29 | 6 | VLA PASSIFLORE | 5 | 95 | 284 | 325000€ | 3421€ |
2019-08-19 | 17 | ALL VAUROIS | 5 | 140 | 513 | 420000€ | 3000€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 114 | 594 | 376650€ | 3304€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DU TONNELIER | 6 | 153 | 499 | 467500€ | 3056€ |
2022-01-18 | 16 | RUE DU TONNELIER | 6 | 153 | 499 | 518903€ | 3392€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES ANCOLIES | 6 | 161 | 768 | 431500€ | 2680€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DU TONNELIER | 7 | 190 | 398 | 452000€ | 2379€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 137 | 890 | 335000€ | 2445€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 133 | 391 | 342000€ | 2571€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DES ANCOLIES | 6 | 161 | 522 | 410000€ | 2547€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DES ANCOLIES | 7 | 180 | 588 | 481050€ | 2673€ |
2021-11-24 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 370 | 289100€ | 3011€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 0 | 261170€ | 3109€ |
2019-07-03 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 0 | 260865€ | 2689€ |
2020-09-04 | 36 | RUE DES ANCOLIES | 7 | 134 | 645 | 407450€ | 3041€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 7 | 176 | 583 | 538250€ | 3058€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 202 | 290070€ | 3086€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 8 | 170 | 468 | 352000€ | 2071€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 0 | 269500€ | 2962€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 0 | 272250€ | 2992€ |
2021-03-11 | 7 | AV DE L'ORANGERIE | 4 | 84 | 237 | 387000€ | 4607€ |
2019-07-15 | 8 | ALL VAUROIS | 7 | 172 | 619 | 489650€ | 2847€ |
2019-09-26 | 1 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 236786€ | 3116€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2022-07-20 | 25 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 31 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-08-26 | 41 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-10-04 | 47 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 202 | 287140€ | 3023€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 172 | 239600€ | 3423€ |
2021-09-17 | 21 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 376 | 405000€ | 3584€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 0 | 258093€ | 3110€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 0 | 254800€ | 2963€ |
2019-09-12 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 0 | 257400€ | 2959€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 0 | 259210€ | 2946€ |
2021-05-05 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 0 | 257446€ | 2861€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 111 | 415 | 340000€ | 3063€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 0 | 272250€ | 2992€ |
2021-02-01 | 10 | ALL FLOREAL | 5 | 104 | 259 | 352500€ | 3389€ |
2021-05-04 | 63 | RUE DES ENTRECHATS | 6 | 108 | 137 | 268000€ | 2481€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 0 | 260865€ | 3106€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 0 | 263620€ | 3030€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 0 | 263620€ | 2929€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 263500€ | 3100€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 160 | 505 | 433200€ | 2708€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 107 | 504 | 298000€ | 2785€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 0 | 267300€ | 2970€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 0 | 269500€ | 2962€ |
2022-02-25 | 14 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 342 | 374000€ | 3310€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 0 | 280868€ | 2896€ |
2019-07-03 | 36 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 0 | 301950€ | 2876€ |
2020-10-08 | 25 | ALL FLOREAL | 5 | 104 | 336 | 360000€ | 3462€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 227 | 225000€ | 2446€ |
2021-11-24 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 162 | 261170€ | 3073€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 112 | 411 | 343000€ | 3063€ |
2019-11-05 | 8 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 107 | 156 | 200000€ | 1869€ |
2019-10-22 | 47 | SQ DE LA ROUVRAIE | 3 | 70 | 0 | 196000€ | 2800€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 402 | 348000€ | 2468€ |
2023-04-07 | 11 | SQ DE LA ROUVRAIE | 4 | 83 | 150 | 258800€ | 3118€ |
2020-06-29 | 4 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 192 | 297500€ | 3381€ |
2020-06-18 | 3 | ALL VAUROIS | 6 | 134 | 460 | 471800€ | 3521€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 140 | 287 | 357000€ | 2550€ |
2020-09-22 | 18 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 79 | 241 | 312500€ | 3956€ |
2022-07-20 | 20 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 455 | 424000€ | 3752€ |
2023-02-09 | 47 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 182 | 97500€ | 1060€ |
2020-05-15 | 15 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 110 | 222 | 285000€ | 2591€ |